1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市西淀川区
48.5万円/㎡
前年比+13.4%
コスモ・シティガーデンズ
大阪府大阪市西淀川区大和田三丁目
/ 千船駅 徒歩7分
2001年築 / 15階建 / 177戸 / SRC造
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1階 / 66.78㎡の場合
相場
2,652万円
39.7万円/㎡
1,293
2,199
3,106
4,012
AI査定結果
推定相場価格
2,652万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,199万円〜3,106万円
32.9万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月10日
コスモ・シティガーデンズ
2,580万円（38.6万円/㎡）/ 1階 / 66.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は41.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | 2,580万円 | 38.6万円 | 1階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,480万円 | 38.6万円 | 15階 | 64.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,980万円 | 46.6万円 | 7階 | 63.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,080万円 | 48.2万円 | 7階 | 63.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,598万円 | 47.9万円 | 9階 | 75.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 49.8万円 | 7階 | 63.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 41.4万円 | 7階 | 62.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/15 | 2,580万円 | 34.3万円 | 9階 | 75.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 2,680万円 | 35.7万円 | 9階 | 75.16㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/09/24 | 2,680万円 | 35.7万円 | 9階 | 75.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 45.6万円 | 6階 | 63.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 36.2万円 | 6階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,895万円 | 46.4万円 | 10階 | 62.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/24 | 2,480万円 | 39.3万円 | 6階 | 63.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/09 | 3,380万円 | 43.2万円 | 11階 | 78.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/30 | 3,080万円 | 48.2万円 | 3階 | 63.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/24 | 2,180万円 | 34.1万円 | 7階 | 63.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/26 | 2,030万円 | 32.1万円 | 6階 | 63.15㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | コスモ・シティガーデンズ 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅7分 | 2,580万円 | 38.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 177戸 | SRC |
| 2024/10/09 | レスタージュラグゼ 大阪市西淀川区千舟三丁目 | 御幣島駅5分 | 3,580万円 | 49.8万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 185戸 | RC |
| 2025/04/23 | キングマンション歌島橋 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅5分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.49㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 138戸 | SRC |
| 2025/02/04 | キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅2分 | 3,440万円 | 47.2万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 139戸 | SRC |
| 2025/06/05 | キングマンション千船弐番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅8分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2025/06/04 | キングマンション新淀川 大阪市西淀川区福町一丁目 | 福駅3分 | 2,198万円 | 39.1万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 203戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市西淀川区では13.4%上昇しています。
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